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Investissement Résidences personnes âgées

Les Français vivent de plus en plus vieux. L’allongement de la durée de vie progresse chaque année grâce à l’amélioration des conditions de vie et aux progrès de la médecine
Les retraités sont de plus en plus nombreux à quitter ce qui était leur résidence principale et à vouloir vivre dans des résidences où tout est fait pour leur donner satisfaction
On peut classer ces personnes en 3 catégories, en fonction de leur âge :
- Les « jeunes » retraités, en pleine possession de leurs moyens, dynamiques et souhaitant encore majoritairement rester chez eux, c’est le 3è âge
- Les retraités moins « mobiles », ayant éventuellement quelques soucis de santé, mais désirant vivre pleinement leur retraite, en profitant au maximum de différentes activités, dans un cadre agréable, à proximité de commerces et loisirs et entourés de leurs amis. C’est ce que l’on peut appeler le 4è âge.
- Et enfin, le 5è âge, où le maximum doit être fait pour continuer à vivre, dans des conditions « acceptables », une fin de vie entourée de personnes compétentes et attentives

Résidences EHPAD, un marché porteur

EHPAD, établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes..
Les EHPAD ne sont pas assez nombreuses en France, il en manque un grand nombre pour satisfaire la demande.
Les plus de quatre- vingt-cinq ans sont aujourd'hui plus de un million deux cent mille personnes et verront ce nombre passer à plus de deux millions en 2020
Malheureusement, le vieillissement de cette population s'accompagne aussi d'une augmentation de la dépendance liée à la maladie dont Alzeihmer
Les gestes les plus élémentaires deviennent difficiles, voire imposssible, et les EHPAD sont conçues pour répondre aux besoins de ces personnes en matière de soins et d'assistance
Mais les EHPAD ne sont pas en nombre suffisants car obtenir les agréments et les subventions pour en créer relate du parcours du combattant
La demande en matière d'EHPAD étant très insastifaisante, il va de soi que si l'on investit dans une telle résidence, que l'on devient propriétaire d'un ou plusieurs appartements, on se donne les moyens de se créer, dans les meilleures conditions de sécurité, un patrimoine et des revenus complémentaires

Les EHPAD et la fiscalité

Les EHPAD étant la résidence principale de l'occupant, un investisseur acquière une ou plusieurs chambres avec leurs meubles
L'EHPAD étant une résidences avec services, le mode d'acquisition sera celui du LMNP avec amortissements ou du SCELLIER amendement BOUVARD.
Si vous voulez en savoir plus sur ce dispositif, cliquez ici

Voir aussi :


 
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55, rue Porte aux Saints
78200 Mantes-la-Jolie

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